【賃貸アパートマンションオーナー様へ】神奈川県2万室管理のノウハウを是非ご活用ください

施工実績

秦野市|築32年賃貸アパートのリノベーション施工事例【Renotta LIFE】

神奈川県 秦野市 賃貸 リノベーション

神奈川県秦野市で築32年の賃貸アパートをリノベーション施工しました。
間取り変更・住宅設備を一新した「Renotta」のコンセプトリノベを詳しくご紹介します。
賃貸経営の空室対策に必見です!

リノベーション前の状態と課題

入居年数は約7年。クッションフロアの張替など、退去の都度キレイに原状回復されているお部屋でした。
しかしながら水回りの設備や、内装・各種建具の古さが今後の賃貸需要に影響する状況でした。
細かく区切られた間取りも昨今の需要と合わないためリノベーションが必要な状態でした。

間取り
Before

After

秦野市 賃貸アパート リノベーション間取

 

リノベーションのポイント

・間取り変更:3LDKから2LDKに。LDKを広く開放的にします。
・各建具の統一:床をフロアタイルへ、押入れをクローゼット・仏間はオープン収納に変更、各種建具は新調してホワイトに統一します。
・住宅設備を一新:システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台・トイレの便座を新品へ交換します。
・コンセプトリノベ: Renotta LIFE(※1) のコンセプトリノベを採用し、照明設備やアクセントクロスでイメージを一新。周辺競合の部屋と差別化を図ります。

※1 リノッタとは?

 

施工後の画像

・LDK全体の写真

秦野市 間取変更 リノベーション

 

・洋室①の写真

 

・洋室➁の写真

秦野市 賃貸 リフォーム 収納リノベ

 

・システムキッチンの写真

 

秦野市 賃貸 システムキッチン

 

・ユニットバスの写真

秦野市 賃貸 水回りリフォーム ユニットバス

 

デザインのポイント (施工者コメント)

LDKのアクセントクロスとシステムキッチンは同系色に。各種建具はホワイトに統一しました。天井はダウンライトを施工し温かみのある電球色を選定。間取変更も相まって、自然光も取り入れた明るいLDKへと変わりました。トイレ・洗面所はフラットタイプとラフタイプの2種類のフロアタイルをランダムに施工。洗面化粧台は600幅から750幅の三面鏡に変更しました。玄関の収納は解体してオープンタイプへ変更する収納リノベでスッキリとした空間が実現しました。

・間取変更とダウンライトを施工したLDK
LDK 壁アクセントクロスとダウンライト

秦野市 賃貸リノベーション LDK

 

・アパートには珍しい750幅3面鏡タイプの洗面化粧台。フロアタイルは2種類使用。
洗面所 化粧台

秦野市 洗面化粧台交換 水回りリフォーム   

 

・古い靴箱を解体し、オープン収納へ。広いスペースが確保された。
玄関土間 収納

神奈川県 賃貸 収納リノベーション

 

・洋室の押入と仏間は一間クローゼットとオープン収納へ
洋室➁ 収納

神奈川県 空室対策 収納リノベーション

 

リノベーションを施工した成果

築32年のお部屋を一新して、一貫したコンセプトデザインで施工。
リノベーションを施工した結果は~

入居ご成約

施工完了後、すぐに入居ご成約となりました。
快適にお住まいいただけるお部屋になったかと思いますので、長く住んでいただければ嬉しいですね。
オーナー様からは仕上がりに大変ご満足いただき、別のお部屋の退去時にもご依頼いただくこととなりました。

賃料アップ

リノベーション前は家賃を下げざるを得ない状態でしたが賃料アップにてご成約いただきました。

 

まとめ・お問い合せ

今回の施工事例のように、築年数が経った賃貸マンションでも、しっかりとしたプランでリノベーションを行うことで、物件価値を高めて入居率の向上につながります。

神奈川県でリノベーションをご検討中のオーナー様は、ぜひ一度ご相談ください。
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Yamabe

神奈川県出身 入社2022年 前職ではダンススタジオの施工や運営業務を経験。ジェイエーアメニティーハウス入社後はリノベーションや原状回復工事の企画・施工管理を担当しています。電気工事や住宅設備など自ら施工する現場もあり社内イチの「現場大好き人間」です。

趣味:お酒、落語観賞、最新の工具を手に入れる。
資格:二級建築施工管理技士・第二種電気工事士・一般建築物石綿含有建材調査者 等

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