神奈川県川崎市で築32年の賃貸アパートをリノベーション施工しました。
間取変更とダウンライトを施工して・ユニットバスを入れ替えた「Renotta」のコンセプトリノベをビフォーアフター画像で詳しくご紹介します。
画像で詳しくご紹介します。
賃貸経営の空室対策に必見です！

リノベーション前の状態と課題

お部屋は約1年9ヶ月と短い入居期間でした。
壁紙の張替えだけでなく、和洋変更+間取変更など退去の都度、修繕の手を入れている物件でした。
現況で利用できるものは残していきたいというオーナー様のご要望がございました。
今回は一貫したコンセプトのリノベーションを施工することで、家賃UPの実現を目標に置きました。

間取り

 

リノベーションのポイント

・ダウンライトの施工：天井がスッキリ見えて、開放的な空間へ変わります。
・フロアタイルの施工：床材をクッションフロアから、フロアタイルへ変更。見た目も美しく、丈夫な床材でバリューアップします。
・各建具の統一：現況で残したLDKの親子扉に合わせたホワイトオークの建具を新調。
・住宅設備の一部更新：ユニットバスの交換。システムキッチンは吊戸棚とビルトインコンロの交換。他はキレイな状態だったので現況利用としました。
・コンセプトリノベ： Renotta LIFE（※1）　のコンセプトリノベを採用し、アクセントクロスでイメージを一新。周辺競合の部屋と差別化を図ります。

※１　リノッタとは？

施工後の画像

・LDK全体の写真

 

・LDK➁全体の写真

 

・洋室①の写真

 

・システムキッチンの写真

 

・ユニットバスの写真

 

デザインのポイント　（施工者コメント）

天井はぬくもりのある木目調のアクセントクロスを採用。各種建具はアクセントクロスと合わせてホワイトオークに統一しました。天井はダウンライトを施工し温かみのある電球色を選定。フロアタイルも同系色で合わせた結果、自然の温かみを感じるシンプルなお部屋へ変わりました。トイレ・洗面所はレトロな木目のクッションフロアを採用。
シンプルな内装に「遊び」を加えました。システムキッチンは部分交換で新品同様となりました。

・木目のアクセントクロスとダウンライトを施工したLDK
LDK　壁アクセントクロスとダウンライト

 

・レトロな古材風のクッションフロア
洗面所

 

・化粧石風のフロアタイルと白を基調としたシューズボックス・玄関
玄関土間

 

リノベーションを施工した成果

築32年のお部屋を一新して、一貫したコンセプトデザインで施工。
リノベーションを施工した結果は～

入居ご成約

施工完了後２週間で、入居ご成約となりました。オーナー様の期待に応えることができて一安心です。
快適にお住まいいただけるお部屋になったかと思いますので、長く住んでいただければ嬉しいですね。

賃料アップ

32年経過したにも関わらず、84,000円から94,000円の10,000円賃料アップにてご成約いただきました。

 

まとめ・お問い合せ

今回の施工事例のように、築年数が経った賃貸マンションでも、しっかりとしたプランでリノベーションを行うことで、物件価値を高めて入居率の向上につながります。

神奈川県でリノベーションをご検討中のオーナー様は、ぜひ一度ご相談ください。
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Before

After

 

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川崎市｜築21年賃貸アパートのリノベーション施工事例【Renotta LIFE】

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