入居30年のお部屋を華麗に再生

 

横浜市神奈川区にある横浜市営バス東泉寺前から徒歩1分のアパート。

竣工時から34年お住まいの方が退去となりました。

募集のための原状回復工事をオーナー様よりご相談いただきました。

今回はフルリノベーションするのではなく、原状回復にプチリノベをプラスアルファした内容を提案させていただきました。

 

施工前の状況

まず気になるのが長年蓄積されたヤニ汚れ。
天井壁の壁紙や各種建具など全て黄ばんでいたので、対応が必要でした。
壁紙の張替えだけでなく、剥がした際にヤニ洗浄を入れることにしました。

 

インターホンのヤニ汚れ。
洗浄だけでは落としきれないのでTVドアホンへグレードアップします。

 

洗面所も同様にヤニ汚れがひどく対応が必要でした。
古い洗面ボールは昨今の設備標準に合わないので、W500の洗面化粧台を設備します。

 

浴室はハウスクリーニングでは落とせない汚れと各種付帯設備の故障が見受けられました。
今回は染めQ塗装でキレイにリニューアルし、付帯設備は本体交換することにしました。

 

段落ちキッチンは本体交換で対応します。

施行後の仕上がり

白を基調とした内装に仕上がりました。
床はクッションフロアを施工し、明るい内装となりました。

 

インターホンはグレードアップしたTVドアホンへ。
現況で残してしまい、悪目立ちする場合がほとんどですが、交換するとぐっとお部屋のランクが上がります。

 

洗面所もリニューアル。
防水パンのサイズを変更し、W500の洗面化粧台が入るスペースを確保しました。

 

染めQ浴槽塗装を施工した浴室。
天壁床も塗装し、コーキングも打ち替えました。
水栓や照明等も交換したので新品同様の浴室になりました。

 

段落ちキッチンは新品に交換。
ダクトが天井躯体から落とされていたので、箱型を作成し換気扇へつなぎました。
落ち着いたチャコールグレーのカラーはオーナー様にご選定いただきました。

 

施工前後の360℃カメラ

Before

After

 

まとめ・お問い合せ

いかがでしょうか。
フルリノベーションするのではなく、塗装等で再生したプチリノベ版原状回復。
賃料を上げられないエリアや費用を抑えたいお部屋の空室対策にはとってもオススメです。
染めQ塗装だけでも承ります。

神奈川県でリノベーションをご検討中のオーナー様は、ぜひ一度ご相談ください。
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