川崎市｜築33年賃貸テラスハウスのリノベーション施工事例【Renotta LIFE】

2025.12.14

賃貸向け戸建・テラスハウスのリフォーム・リノベーション

神奈川県川崎市で築33年の賃貸テラスハウスをリノベーション施工しました。
ダウンライト・アクセントクロスを施工して・住宅設備を一新した「Renotta」のコンセプトリノベをビフォーアフター画像で詳しくご紹介します。
今回は専用庭に防草シートも施工しています。
戸建・テラスハウスでは珍しいフルリノベーションの施工事例です。
賃貸経営の空室対策に必見です！

リノベーション前の状態と課題

17年の間、ご入居いただいていた部屋が退去となりました。
お部屋の状態は、壁紙がカビやヤニ汚れ、フローリングも傷だらけでかなり悪い状態でした。
キッチン・ユニットバス・トイレなどの住宅設備は交換しなければならない状態でした。
フルリノベーションで一新した方が費用対効果が良くなるので、内装も統一したコンセプトデザインのリノベを提案させていただきました。

施工前間取図

施行後間取図

リノベーションのポイント

・ダウンライトの施工：天井がスッキリ見えて、開放的な空間へ変わります。
・１階LDKの間取変更：中央の梁型・柱型を撤去。より開放的なLDKへ変更します。
・２階和室を残す：洋室化せずに琉球畳とクローゼットを採用。和モダンな空間を目指します。
・階段のフロアタイル施工：傷んだ階段は架け替え工事ではなく、フロアタイルでリニューアル。
・住宅設備を一新：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台・トイレなど新品へ交換します。
・コンセプトリノベ： Renotta LIFE（※1）　のコンセプトリノベを採用し、照明設備やアクセントクロスでイメージを一新。周辺競合の部屋と差別化を図ります。

※１　リノッタとは？

施工前～施工後の画像

・LDK全体の写真①
Before

After

川崎市賃貸　リフォーム　リノベーション

・LDK全体の写真➁
Before

After

戸建　テラスハウス　リフォーム　リノベーション

・システムキッチンの写真
Before

After

・和室の写真
Before

After

和室リノベーション　リフォーム賃貸

・洋室の写真
Before

After

・ユニットバスの写真
Before

After

・トイレの写真
Before

After

賃貸トイレリフォーム

デザインのポイント　（施工者コメント）

今回のテーマは「和モダン」。ネイビーオークの建具(Panasonicベリティスシリーズ)をLDKに配置し、デザインのシンボルにしました。濃紺とマットな水色のアクセントクロスでバランスを調整しました。フロアタイルは濃淡のあるアンティーク調の木目を採用。節目があって古材のような雰囲気があります。天井はグレーのアクセントクロスとダウンライトを施工し温かみのある電球色を選定。和室はあえて洋室化せずに琉球畳を入れました。ネイビーオークの引き戸は廊下側はホワイトで室内側はネイビーオークの仕様に。
クローゼットと合わせて賃貸物件にはない「和モダン」な和室が完成しました。階段はラフ加工のフロアタイルを貼ることでリニューアルしています。
また、これだけの規模のリノベーションなので給水管と給湯管も入れ替えました。専用庭は雑草や雑木だらけだったので防草シートを施工。
デザインだけでなく設備や建物周りも「長く住める物件」に変えることが大切ですね。

・廊下側はホワイトの建具、室内側はネイビー(Panasonicベリティスシリーズ)

Panasonicベリティス　賃貸　建具交換