木目でつくるやさしいお部屋へ

神奈川県川崎市宮前区で築30年の賃貸アパートをリノベーション施工しました。
ダウンライトを施工して・住宅設備と各建具も一新した「Renotta」のコンセプトリノベ。
ホワイトオークのやさしい木目で内装を仕上げました。
ビフォーアフター画像で詳しくご紹介します。
賃貸経営の空室対策に必見です！

リノベーション前の状態と課題

管理にお困りのオーナー様より物件管理と空室対策のご相談をいただきました。
空室中のお部屋を拝見すると、ひと昔前のデザインでした。
そこで内装は統一感のあるデザインをご提案。
築30年の物件でしたので水回りの住宅設備も入れ替え、リノベーションすることになりました。

リノベーションのポイント

・和室→洋室変更：和室を洋室化し床のレベルもLDKと合わせました。
・ダウンライトの：お部屋の明るさやデザイン性がグッと引きあがります。
・各建具の統一：床をフロアタイルへ、押入れをクローゼット・仏間はオープン収納に変更、各種建具は新調してホワイトオークに統一します。
・住宅設備を一新：システムキッチン、ユニットバスを新品へ交換します。
・コンセプトリノベ： Renotta LIFE（※1）　のコンセプトリノベを採用し、照明設備やアクセントクロスでイメージを一新。周辺競合の部屋と差別化を図ります。

※１　リノッタとは？

 

施工後の画像

・DK全体の写真

 

・洋室①の写真

 

 

・洋室➁の写真

 

 

・洋室③の写真

 

・システムキッチンの写真

 

 

・ユニットバスの写真

 

・トイレの写真

 

 

デザインのポイント　（施工者コメント）

天井はぬくもりのある木目調のアクセントクロスを採用。各種建具はアクセントクロスと合わせてホワイトオークに統一しました。天井はダウンライトを施工し温かみのある電球色を選定。フロアタイルも同系色で合わせた結果、自然の温かみを感じるシンプルなお部屋へ変わりました。トイレはマットなストーン調のクッションフロアを採用、稼働棚を取り付けて収納力を落とさないように工夫しました。今回はあえて間取変更をせずに、引き違い扉を交換し3DKで部屋数を削らずにリノベーションしました。

 

・洋室⇔DKの引き違い扉(Panasonic ベリティスシリーズ)
洋室　天井・壁アクセントクロスとダウンライト、建具

 

・DKの建具。洗面所入口はフィルム張替で対尾
DK　建具

 

・収納力をUPする稼働棚を4段設置。
トイレ

 

・和洋変更工事。押入と仏間は一間クローゼットとオープン収納へ
洋室(旧和室)　収納

 

リノベーションを施工した成果

築30年のお部屋を一新して、一貫したコンセプトデザインで施工。
リノベーションを施工した結果は～

入居ご成約

施工完了直後の内見で、すぐに入居ご成約となりました。オーナー様の期待に応えることができて一安心です。
快適にお住まいいただけるお部屋になったかと思いますので、長く住んでいただければ嬉しいですね。

設備更新が完了

今回のリノベーションで水回りと建具は一新され、床もフロアタイルで施工したことで室内の設備更新が完了しました。
修繕や交換が必要となる可能性が限りなく低くなるため、賃貸物件としては長く住んでもらえるお部屋となりました。

 

まとめ・お問い合せ

今回の施工事例のように、築年数が経った賃貸マンションでも、しっかりとしたプランでリノベーションを行うことで、物件価値を高めて入居率の向上につながります。

神奈川県でリノベーションをご検討中のオーナー様は、ぜひ一度ご相談ください。
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Before

After

 

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