29世帯全室をリノベして賃料改善＋管理受託した建物再生事案

1部屋平均約8,000円UPの賃料査定を実現したリノッタカラーズの施工とは？

全29部屋バーチャルツアー公開中

概要

築20年の6階建て29世帯のマンションのオーナー様より、神奈川県の借上げ契約の期間満了に伴い管理会社を探しているとご相談をいただきました。この機会に室内のリフォームを考えておられ、計画的に全戸を空室にしている状況でした。通常の原状回復工事にプラスしてリノッタカラーズをご提案させていただき、全29戸の内装リフォーム後に管理受託をさせていただきました。

通常の原状回復工事の賃料査定から、1部屋平均8,000円UPの賃料査定を実現し、管理開始後に満室となりました。

 

内装リフォーム　(低コストリフォームとリノッタカラーズ施工）

✔　使い勝手の良い間取りは変更しない

✔　建具と住宅設備はなるべく既存使用　※全体の86％を既存使用

✔　和室は、低層階は高齢入居者のニーズからコンセプトを持って6部屋残す（残り23部屋は洋室へ変更）

✔　フローリングは傷んでいる部屋のみクッションフロアへ変更（29部屋中、13部屋を施工）

✔　人気設備はリース商品を活用し設備導入費用を削減

✔　【付加価値UP】　天井アクセントクロスとダウンライト照明を全部屋に採用　【リノッタカラーズ】

 

和室を残した部屋

和室から洋室へ変更した部屋

人気設備（エアコン・温水洗浄便座・インターネット無料）はリース商品を活用

水回りリフォーム　システムキッチン（5部屋）　ユニットバス（1部屋） 

 

天井アクセントクロスは５色展開

 

before　⇀　after

 

 

 

全部屋バーチャルツアー公開中

brown

102号室

203号室

301号室

402号室

505号室

601号室

orange

103号室

205号室

304号室

403号室

503号室

604号室

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104号室

201号室

302号室

404号室

501号室

602号室

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105号室

204号室

303号室

405号室

504号室

green

101号室

202号室

305号室

401号室

502号室

603号室

抜粋　601号室

 

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Renotta(リノッタ)。それはリフォームで補修を加えるやり方ではなく
リノベーションの力で、劇的に付加価値を高まる、総合ソリューションサービス。
<一戸一絵>の精神で、ひと部屋ひと部屋の価値を最大化します。
入居者に強く愛されるブランドに進化させることで、
たいせつな土地・マンションを、次世代へ受け継いでいきます。

当社はリノベーションブランドFC「Renotta」に加盟しています。

株式会社ジェイエーアメニティーハウス｜Renotta (renotta-member.jp)