神奈川県秦野市で築32年の賃貸アパートをリノベーション施工しました。
間取り変更・住宅設備を一新した「Renotta」のコンセプトリノベを詳しくご紹介します。
賃貸経営の空室対策に必見です！

リノベーション前の状態と課題

入居年数は約7年。クッションフロアの張替など、退去の都度キレイに原状回復されているお部屋でした。
しかしながら水回りの設備や、内装・各種建具の古さが今後の賃貸需要に影響する状況でした。
細かく区切られた間取りも昨今の需要と合わないためリノベーションが必要な状態でした。

間取り
Before

After

 

リノベーションのポイント

・間取り変更：３LDKから２LDKに。LDKを広く開放的にします。
・各建具の統一：床をフロアタイルへ、押入れをクローゼット・仏間はオープン収納に変更、各種建具は新調してホワイトに統一します。
・住宅設備を一新：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台・トイレの便座を新品へ交換します。
・コンセプトリノベ： Renotta LIFE（※1）　のコンセプトリノベを採用し、照明設備やアクセントクロスでイメージを一新。周辺競合の部屋と差別化を図ります。

※１　リノッタとは？

 

施工後の画像

・LDK全体の写真

 

・洋室①の写真

 

・洋室➁の写真

 

・システムキッチンの写真

 

 

・ユニットバスの写真

 

デザインのポイント　（施工者コメント）

LDKのアクセントクロスとシステムキッチンは同系色に。各種建具はホワイトに統一しました。天井はダウンライトを施工し温かみのある電球色を選定。間取変更も相まって、自然光も取り入れた明るいＬＤＫへと変わりました。トイレ・洗面所はフラットタイプとラフタイプの2種類のフロアタイルをランダムに施工。洗面化粧台は600幅から750幅の三面鏡に変更しました。玄関の収納は解体してオープンタイプへ変更する収納リノベでスッキリとした空間が実現しました。

・間取変更とダウンライトを施工したLDK
LDK　壁アクセントクロスとダウンライト

 

・アパートには珍しい750幅3面鏡タイプの洗面化粧台。フロアタイルは2種類使用。
洗面所　化粧台

 

・古い靴箱を解体し、オープン収納へ。広いスペースが確保された。
玄関土間　収納

 

・洋室の押入と仏間は一間クローゼットとオープン収納へ
洋室➁　収納

 

リノベーションを施工した成果

築32年のお部屋を一新して、一貫したコンセプトデザインで施工。
リノベーションを施工した結果は～

入居ご成約

施工完了後、すぐに入居ご成約となりました。
快適にお住まいいただけるお部屋になったかと思いますので、長く住んでいただければ嬉しいですね。
オーナー様からは仕上がりに大変ご満足いただき、別のお部屋の退去時にもご依頼いただくこととなりました。

賃料アップ

リノベーション前は家賃を下げざるを得ない状態でしたが賃料アップにてご成約いただきました。

 

まとめ・お問い合せ

今回の施工事例のように、築年数が経った賃貸マンションでも、しっかりとしたプランでリノベーションを行うことで、物件価値を高めて入居率の向上につながります。

神奈川県でリノベーションをご検討中のオーナー様は、ぜひ一度ご相談ください。
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